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精装房验房遇大面积空鼓维修无果律师：可诉请赔偿并追责

0次浏览发布时间：2025-06-17 09:17:00

新疆网讯（记者刘青霞）“验房时厨房和卫生间瓷砖大面积空鼓，修了还是老样子。”近日，市民王先生致电“晚报融媒帮您办”热线2628119反映自己购买的精装房在验房及维修过程中遭遇的糟心事。截至6月16日，经多方协调施工方仍未给出彻底解决方案，律师建议其固定证据后通过法律途径维权。

王先生介绍，他在河马泉某小区购买了一套精装房，去年1月3日验收时，发现厨房、卫生间墙面瓷砖存在大面积空鼓，3月施工方进行了维修，但问题仍未解决，周边瓷砖也造成了损坏。他因此未办理收房手续。

“我对施工方失去了信心，想请别的公司进行维修，但施工方不承担费用。”王先生说。

随后，记者联系王先生的物业管家蒲女士，她介绍，施工方并未拒绝维修，将尽快制定详细方案，具体说明维修方式、完工时间及如何达到王先生的要求。方案确定后，施工方将及时与王先生联系。

对此，施工方生产经理任先生告诉记者，接到王先生的反映后，他们已安排人员维修，但效果未能让王先生满意。他们可以继续上门维修，但当前情况是王先生提出了支付维修费的要求，这需要向公司请示。

新疆法爱律师事务所主任律师康明远表示，王先生购买的精装房在验房时发现厨卫瓷砖大面积空鼓，此系严重质量问题，开发商虽经维修仍未解决，构成根本违约。鉴于质量问题持续存在且开发商拒不处理，王先生有权拒绝办理入住，相关责任由开发商承担。王先生应立即固定验房及维修证据，并向开发商发出书面通知（保留凭证）要求限期彻底修复，同时向住建部门及消协投诉。若开发商仍不履行义务，王先生应尽快提起诉讼，请求法院判令其修复房屋、赔偿因无法入住造成的损失并承担诉讼费用，切勿错过诉讼时效。诉讼时效为3年（自发现质量问题起算），书面函件与投诉是后续诉讼的关键证据。