0次浏览 发布时间：2025-04-01 15:51:00
3月31日，记者从住房城乡建设部了解到，国家标准《住宅项目规范》将于5月起正式施行。前不久备受关注的“层高不低于3米”的要求，就来自这份标准。
国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。即将实施的新标准，除了明确新建住宅建筑的层高提升为“不低于3.00米”外，还要求每套住宅都有满足日照标准的房间。
在住宅隔声和噪声指标方面，规范提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值。
此外，《住宅项目规范》还将电梯设置提升为4层及以上要设置电梯。
《住宅项目规范》编制组成员曾宇介绍，这样是为了让老年人有更方便的出行需求。
曾宇表示，还有一个考虑，就是当前我国有大量的多层住宅有加装电梯需求，但受到各种条件限制，实施起来有一定难度，因此，新标准提升了要求，避免新房子未来再面临加装电梯的难题。
《住宅项目规范》对于适老化有诸多新要求
适老化是《住宅项目规范》编制考虑的一项重要原则，新标准针对我国进入老龄化社会这一情况，对住宅未来如何适老做出了多项规定。
新标准要求，住宅小区内外道路、场地出入口、单元出入口、活动场地都应无障碍联通，形成连贯的无障碍步行系统。同时，卫生间地面湿滑、卫生器具多，空间小容易磕碰，是老年人跌倒事故多发区域，因此新标准对于卫生间如何适老，作出了多项明确要求。
新标准明确，卫生间的马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件；卫生间的门，向内开启的时候应预留向外开启或者推拉开启的空间条件，以避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况。
进一步提升噪声隔声要求
此外，针对大家长期以来比较关注的噪声扰民问题，新标准也对住宅的噪声限值、隔声限值提出了新要求。
《住宅项目规范》从室内的噪声限值和围护结构的隔声限值两方面，作出了相关规定。
《住宅项目规范》编制组成员 闫国军：对于噪声限值这方面主要是规定了建筑设备，比如说电梯、水泵这些设备产生的结构噪声。
围绕噪声限值，新标准除了重点规定了影响睡眠的建筑设备结构噪声限值，比如电梯的噪声，还规定了卫生间排水的噪声限值。
围绕隔声限值，新标准在现行标准基础上，提升了要求。一方面提升了卧室、起居室与相邻房间之间分户墙、分户楼板的隔声性能要求，将“卧室、起居室楼板的撞击声隔声性能指标不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。
《住宅项目规范》编制组成员闫国军表示，对于楼板撞击声隔声性能，这是大家反映比较突出的，所以这次修订，是将楼板撞击声的隔声性能提高了10分贝。
此外，新标准还提高了建筑外窗的隔声性能，较现有标准提升了5分贝。
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